全球网记者 张芳 菏泽报谈a片 男同

4月11日，菏泽市住房公积金措置委员会发布奉告，为进一步提振住房骤然，充分发达住房公积金轨制保障作用，加大住房公积金购房辅助力度，对部分住房公积金使用策略进行了调治。

降首付 提额度 优化多项策略方式

这次策略调治主要涵盖多个方面。在公积金贷款首付比例方面，缴存东谈主购买第二套自住住房或再交游住房肯求公积金贷款时，最低首付比例由30%降至20%，这一调治将镌汰改善型住房需求者的购房门槛，消弱其首付资金压力。

现房公积金贷款最高额度也得到了提高。鸳侣双结净常缴存住房公积金的家庭，购买现房肯求公积金贷款的最高额度栽植至85万元；单结净常缴存的家庭，最高贷款额度为60万元。这有助于知足购房者的资金需求，促进现房交游商场的活跃。

在索要策略上，取消了他乡购房索要的户籍地和责任地适度。缴存东谈主在菏泽市外购买自住住房索要公积金时，不再需要提供社会保障讲明注解或户籍笔据。不外，在索要业务荒谬区域内购买自住住房的a片 男同，仍需严格审核住房骤然活动和讲明注解材料的真确性，并按原轨则提供干系笔据。

为辅助购房索要代际互助，在2025年1月1日至2025年12月31日历间，购买自住住房且合乎购房索要要求的，除本东谈主及鸳侣可索要住房公积金外，还辅助索要两边父母、子女住房公积金账户余额支付购房款。但统共索要东谈主计较索要金额不得跳动骨子支付金额，且购房主谈主父母、子女需在购房一年内肯求索要，购买新建商品住房以购房契约备案时候为准，购买再交游住房以契税笔据出具时候为准。同期，父母与子女之间进行房屋买卖的情况不适用该轨则。

关于老旧电梯更新修订，合乎菏泽市住宅电梯更新修订界限且骨子支付更新修订用度的家庭，缴存东谈主可肯求索要本东谈主及鸳侣住房公积金账户余额，用于自住住房老旧电梯的更新修订。在《特种拓荒 (电梯) 使用登记文凭》披发之日起一年内，鸳侣两边可肯求索要一次，计较索要金额不跳动扣除政府奖补后的本户骨子支付的分担金额。

此外，生动劳动东谈主员缴存材料也得到了精简。月缴存基数在个东谈主所得税起征点（面前为每月5000元）以上的生动劳动东谈主员，不再需要提供征税讲明注解。

据悉，本奉告自印发之日起实行。这些策略的调治，将为菏泽市强大缴存东谈主在购房、住房修订等方面带来更多实惠和便利，有劲鼓励当地房地产商场的健康发展。

开放商转公直改行务助力住户优化欠债结构

日前，全球网记者了解到，为进一步发达住房公积金轨制保障作用,消弱住房公积金缴存东谈主家庭购买自住住房的还贷压力，经和洽银行喜悦，菏泽市住房公积金措置中心决定在菏泽市界限内开展贸易性住房贷款转住房公积金贷款直改行务(以下简称“商转公”直改行务)。

足球尤物

“商转公”直改行务是指合乎要求的住房公积金缴存东谈主向菏泽市住房公积金措置中心肯求将尚未结清的贸易性住房贷款转为住房公积金个东谈主住房贷款，通过办理不动产“顺位典质”登记手续，用住房公积金贷款资金平直结清原商贷，借款东谈主不消自筹资金即完成原商贷转为公积金贷款的业务。

借款东谈主理理“商转公”直改行务，应合乎《菏泽市贸易性住房贷款转住房公积金个东谈主住房贷款措置暂行想法》轨则的贷款要求，还需知足以下要求:(一)所涉房屋产权显著、无产权纠纷，未设定除原商贷外其他典质，未诞生居住权，不存在诉讼立案或在途变更情况，无被法院查封或被其他行政本领适度等，可迢遥办理第二顺位典质。(二)征得原商贷银行和委派银行喜悦并得到《菏泽市贸易性住房贷款转住房公积金贷款直改行务银行宗旨书》，借款东谈主、原商贷银行和委派银行均喜悦并得意配合办理不动产“顺位典质”登记、结清原商贷和刊出原典质登记等干系业务。(三)借款东谈主喜悦根据银行核算成果逾额预存，预存资金包括商贷余额本息与转贷额度差额部分相称它布置用度，待商贷结清后再将剩余资金返还。(四)市公积金中心其他策略轨则的要求。

据了解，本奉告自2025年4月11日起实行，此举镌汰了转变老本与操作门槛a片 男同，进一步助力住户优化欠债结构。